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         安徽壽縣三環(huán)御景灣項(xiàng)目位于壽縣城南新區(qū)，東臨瓦埠路，西臨狀元路，北臨東津大道。總用地面積為80243.72平方米，按照控制性詳細(xì)規(guī)劃為住宅性質(zhì)用地，總建筑面積約207741.9平方米。

     安徽壽縣城南新區(qū)地塊項(xiàng)目是在壽縣加強(qiáng)城南新區(qū)重點(diǎn)地段的近期開發(fā)建設(shè)的大背景下啟動(dòng)的，也是壽縣科學(xué)指導(dǎo)全城區(qū)公共服務(wù)及住宅開發(fā)建設(shè)，加快新區(qū)開發(fā)步伐，打造城市標(biāo)志性景觀地段等設(shè)想的組成部分之一。壽縣近期建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)背景主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、充分考慮壽縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和發(fā)展條件，結(jié)合城市自然地理和生態(tài)環(huán)境，本著合理規(guī)劃，穩(wěn)定發(fā)展，優(yōu)化環(huán)境的宗旨，以歷史的、發(fā)展的觀點(diǎn)與眼光來(lái)研究城市布局形態(tài)及其運(yùn)行機(jī)制的合理性和適應(yīng)性，強(qiáng)化縣城自己的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。

2、充分發(fā)揮城市的潛力和優(yōu)勢(shì)，克服限制條件和不利因素，將社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市建設(shè)相結(jié)合，合理控制城市發(fā)展規(guī)模，節(jié)約用地，緊湊發(fā)展。

        3、大力改善城市環(huán)境質(zhì)量，尤其是濱水區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，注重塑造城市風(fēng)貌特色。

        4、將可持續(xù)發(fā)展的思想貫徹到規(guī)劃與建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，在開發(fā)利用城市資源的同時(shí)，切實(shí)做好自然環(huán)              境、生態(tài)環(huán)境和城市景觀的保護(hù)和再生工作。

     因此我們會(huì)在本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中本著打造山水生態(tài)型城市以及“以河為軸，共生發(fā)展”的思想。

           規(guī)劃目標(biāo)和原則

1、規(guī)劃符合本區(qū)域的總體定位：本地塊的功能定位是與壽縣發(fā)展的功能定位做出的。 

      2、總體目標(biāo)：挖掘有限潛力，塑造無(wú)限生活。

挖掘規(guī)劃潛力——建立清晰而簡(jiǎn)潔的規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)，精心組織建筑空間系統(tǒng)，合理安排公共空間，達(dá)到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)省造價(jià)。

挖掘建筑潛力——努力優(yōu)化平面功能設(shè)計(jì)，達(dá)到多樣化和功能齊全，住宅戶型精致而舒適好用的效果。塑造簡(jiǎn)潔大方的建筑形象，既節(jié)省造價(jià)，又為群眾所喜聞樂見。

挖掘環(huán)境潛力——通過(guò)環(huán)境的巧妙設(shè)計(jì)和精心安排，以較小的代價(jià)達(dá)到環(huán)境的豐富性和舒適性，為居民提供精彩和諧的社區(qū)空間。

2、設(shè)計(jì)原則

（1）、因地制宜原則:尊重現(xiàn)狀地貌和控制性詳規(guī)的總體結(jié)構(gòu)，具有適度超前、示范、創(chuàng)新和實(shí)用性的特點(diǎn)。

（2）、“四高”原則:高起點(diǎn)規(guī)則，高水平設(shè)計(jì)，高質(zhì)量施工，高標(biāo)準(zhǔn)管理。強(qiáng)化特色,塑造精品。

（3）、合理性原則:從樅陽(yáng)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況出發(fā)，合理規(guī)劃和布局，注重功能的合理性。

（4）、經(jīng)濟(jì)性原則:尋求社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的平衡，品質(zhì)與造價(jià)的平衡關(guān)系和居民承受力。

（5）、生態(tài)性原則:注重基地與周邊環(huán)境整體的生態(tài)可持續(xù)性，積極保護(hù)和利用現(xiàn)狀自然生態(tài)要素。

（6）、人本性原則:以建設(shè)和諧社區(qū)生活為規(guī)劃目標(biāo)，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和健康性要求。

（7）、均好性原則:以理性的、有機(jī)的、細(xì)致的規(guī)劃，強(qiáng)化資源共享，使公建和住宅的景觀均好性得到實(shí)現(xiàn)。

  因此通過(guò)以上分析，對(duì)區(qū)內(nèi)的用地作如下安排：

    道路方面：依托于幾條主要道路——東津大道作為主要的車流及人流來(lái)向、狀元路、瓦埠路、建立起地塊內(nèi)完善的交通網(wǎng)。

    綠化景觀方面：結(jié)合沿江風(fēng)光帶的開放城市綠地，增加城市與綠化多方位的接觸，主要以帶狀綠化空間帶聯(lián)系區(qū)內(nèi)和其他地塊，同時(shí)創(chuàng)造出豐富而多樣的城市綠化景觀帶。

    可建設(shè)用地方面：考慮中遠(yuǎn)期城市形象，優(yōu)化本區(qū)土地使用，拓寬城市的發(fā)展空間，建立起符合未來(lái)需求的城市空間結(jié)構(gòu)體系。另著重考慮本區(qū)與周邊地區(qū)的互動(dòng)關(guān)系，為周邊地區(qū)的發(fā)展留有充足的接口、構(gòu)筑起完善的平臺(tái)。

      規(guī)劃設(shè)計(jì)主題：三環(huán)御景灣，一個(gè)承載城南新區(qū)新夢(mèng)想的綜合濱水社區(qū)

   本次設(shè)計(jì)力圖在建立起完備功能要素要求的基礎(chǔ)之上，創(chuàng)造一個(gè)“以人為本”，具有鮮明濱水特色，充滿活力與生機(jī)的以休閑度假文化為主題的、商業(yè)休閑和酒店復(fù)合功能的城市新公共活力中心。設(shè)計(jì)力圖在建立起完備功能要素要求的基礎(chǔ)之上，創(chuàng)造一個(gè)“以人為本”，具有鮮明濱水特色，充滿活力與生機(jī)的形態(tài)緊湊，層次清晰，功能明確，有機(jī)混合的空間結(jié)構(gòu)。 

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)理念如下：

•塑造高品質(zhì)的空間環(huán)境

•建立多層次的濱水活動(dòng)空間體系

•建立起具有彈性、動(dòng)態(tài)發(fā)展和可持續(xù)的發(fā)展平臺(tái)

•展現(xiàn)統(tǒng)一中具有強(qiáng)烈特質(zhì)的空間結(jié)構(gòu)形態(tài)

•建構(gòu)起與自然環(huán)境相互滲透、相互交融的空間

•創(chuàng)造生態(tài)、健康的生活空間環(huán)境

•體現(xiàn)時(shí)代性和獨(dú)特地區(qū)文化的結(jié)合

•富有韻律的空間變化和良好的空間形態(tài)，獨(dú)具特色的地域場(chǎng)所，營(yíng)造融合開放、完整統(tǒng)一，具有歸屬感的新型居住社區(qū)。

•建立多層次的濱水活動(dòng)空間體系規(guī)劃設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)空間分級(jí)：公共 → 半公共。中央主軸是小區(qū)的公共空間，而住宅間的空間則是鄰里交往的半公共空間。通過(guò)規(guī)劃布局、交通組織、園林景觀、建筑設(shè)計(jì)，來(lái)豐富空間層級(jí)，讓住戶在其中實(shí)現(xiàn)更多的生活形態(tài)，滿足居住者生理、心理和社會(huì)多層次的需求，為居住者營(yíng)造一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)住宅和社區(qū)。:宋體＇>4、將可持續(xù)發(fā)展的思想貫徹到規(guī)劃與建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，在開發(fā)利用城市資源的同時(shí)，切實(shí)做好自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和城市景觀的保護(hù)和再生工作。

     因此我們會(huì)在本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中本著打造山水生態(tài)型城市以及“以河為軸，共生發(fā)展”的思想。

 綠化景觀設(shè)計(jì)

商業(yè)區(qū)部分：原則上結(jié)合場(chǎng)地、景觀、停車帶布置綠化。

綠地系統(tǒng)規(guī)劃遵循以“人”為本、以“活動(dòng)”為核心、人與自然和諧融合的規(guī)劃原則，力圖創(chuàng)造層次豐富、活動(dòng)多樣化的生態(tài)保健綠色空間。

    引入東南向綠脈，并且通過(guò)道路綠化的串聯(lián)，將廣場(chǎng)、綠地、街頭綠地及防護(hù)綠地編織成為網(wǎng)狀流動(dòng)的綠地系統(tǒng)。

    構(gòu)成如下：

居住環(huán)境是人類一個(gè)永恒的話題，其目的在于處理好人、建筑和環(huán)境三者的協(xié)調(diào)關(guān)系。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們?cè)跐M足居住物質(zhì)和生理需求的前提下，開始重視居住的精神和心理需求。居住環(huán)境“園林化”為居民放松、休憩、活動(dòng)和交往提供了有益的空間。良好的居住環(huán)境逐漸成為人們生活的第一要素。本場(chǎng)地綠地率為大于30%。

1. 總體構(gòu)思

（1）、采用自由曲線、抽象的幾何線形和面型確立整體規(guī)劃的秩序，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、流暢、明快的現(xiàn)代規(guī)劃風(fēng)格，營(yíng)造開闊大度的氣勢(shì)。

（2）、綠化與景觀采用點(diǎn)、線、面的布局，通過(guò)休閑步行道、健康步道將其串為一個(gè)有機(jī)的整體。

2. 綠化

（1）、規(guī)劃原則

A、在綠化布局上，以住宅間的團(tuán)狀綠化與中心綠帶的成片植被為基礎(chǔ)；以小片的種植為點(diǎn)綴，并考慮不同季節(jié)開花植物的搭配，使四季有不同的觀賞景觀；同時(shí)在成片的植被種植中進(jìn)行色葉的協(xié)調(diào)和對(duì)比，以形成優(yōu)美的觀葉林。

B、注重在中心景觀軸以及大片草地的邊界，以植被形成的界面的季相、色相、樹形及輪廓線的   變化有致，形成頗具特色的種植景觀。

C、樹種上選用當(dāng)?shù)貥浞N、特色樹種、觀賞植物，提高居住區(qū)規(guī)劃效果、價(jià)值和特色。

（2）、規(guī)劃內(nèi)容

A、空間結(jié)構(gòu)綠化：

    充分發(fā)揮植物造景的潛力，使植物、地形、建筑、道路、水系融為一體。中心綠帶除了運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地外，選擇常綠喬木、密植為林帶。B、小區(qū)道路綠化

    主要樹種選擇香樟、合歡、槭葉樹等豐富道路的色彩和形態(tài)，特別強(qiáng)調(diào)道路轉(zhuǎn)變處植物景觀的處理，用高低錯(cuò)落的樹種與道路形成對(duì)景。

（3）、綠化系統(tǒng)

    綠化系統(tǒng)按點(diǎn)、線、面三個(gè)層次進(jìn)行綠化，結(jié)合建筑小品、園路景觀進(jìn)行處理。

點(diǎn)：在居住建筑之間，種植自然形態(tài)的花草、灌木、藤架等，并結(jié)合建筑小品加以處理，成為融休息、觀賞、活動(dòng)、交往為一體，富有特色的庭院綠化。

線：小區(qū)道路及休閑步道兩側(cè)的成排綠化，貫穿于整個(gè)居住區(qū)的綠化系統(tǒng)。

面：大片集中綠化是綠化系統(tǒng)的重點(diǎn)，使中心綠帶形成一個(gè)公園。采用自由曲線的花帶與高大的喬木相互穿插，除了運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和硬質(zhì)鋪裝外，布置了休閑草坪、疏林草地、密林等，形成植物生態(tài)群落和豐富的綠化景觀。

3. 景觀

（1）、景觀結(jié)構(gòu)

一個(gè)中心，兩條景觀軸，側(cè)重于運(yùn)動(dòng)景觀（人）和自然生態(tài)景觀的結(jié)合。

（2）、景觀規(guī)劃

A、景觀帶

中心綠帶通過(guò)休閑草坪、疏林草地、密林以及休閑步道把各種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地串起來(lái)，既有開放空間，又有閉合空間，形成不同的景觀層次。

B、標(biāo)志性景觀

在居住區(qū)的主要位置、制高點(diǎn)、景觀空間的收頭處，設(shè)立標(biāo)志性景觀，使之成為整個(gè)小區(qū)的標(biāo)志，增強(qiáng)人們的社區(qū)認(rèn)同感。

（3）、其他

包括建筑小品、路燈、座椅、護(hù)欄等等，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)注意與整個(gè)居住區(qū)的風(fēng)格相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、流暢、明快的現(xiàn)代風(fēng)格。