- 聯系方式
單位名稱：安徽三環鑫鑫置業有限公司
電話：18855149860 0564-4798888
地址：壽縣城南新區東津大道與狀元路交口（新壽縣一中北側）
聯系人：三環御景灣 潘云峰
QQ號碼：
微信號：
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- 企業介紹
安徽壽縣三環御景灣項目位于壽縣城南新區，東臨瓦埠路，西臨狀元路，北臨東津大道。總用地面積為80243.72平方米，按照控制性詳細規劃為住宅性質用地，總建筑面積約207741.9平方米。
安徽壽縣城南新區地塊項目是在壽縣加強城南新區重點地段的近期開發建設的大背景下啟動的，也是壽縣科學指導全城區公共服務及住宅開發建設，加快新區開發步伐，打造城市標志性景觀地段等設想的組成部分之一。壽縣近期建設項目的開發背景主要體現在以下幾個方面：
1、充分考慮壽縣社會經濟現狀和發展條件，結合城市自然地理和生態環境，本著合理規劃，穩定發展，優化環境的宗旨，以歷史的、發展的觀點與眼光來研究城市布局形態及其運行機制的合理性和適應性，強化縣城自己的特點和優勢。
2、充分發揮城市的潛力和優勢，克服限制條件和不利因素，將社會經濟發展與城市建設相結合，合理控制城市發展規模，節約用地，緊湊發展。
3、大力改善城市環境質量，尤其是濱水區的環境質量，注重塑造城市風貌特色。
4、將可持續發展的思想貫徹到規劃與建設的每一個環節，在開發利用城市資源的同時，切實做好自然環 境、生態環境和城市景觀的保護和再生工作。
因此我們會在本項目的設計中本著打造山水生態型城市以及“以河為軸，共生發展”的思想。
規劃目標和原則
1、規劃符合本區域的總體定位：本地塊的功能定位是與壽縣發展的功能定位做出的。
2、總體目標：挖掘有限潛力，塑造無限生活。
挖掘規劃潛力——建立清晰而簡潔的規劃布局結構，精心組織建筑空間系統，合理安排公共空間，達到節地、節能、節省造價。
挖掘建筑潛力——努力優化平面功能設計，達到多樣化和功能齊全，住宅戶型精致而舒適好用的效果。塑造簡潔大方的建筑形象，既節省造價，又為群眾所喜聞樂見。
挖掘環境潛力——通過環境的巧妙設計和精心安排，以較小的代價達到環境的豐富性和舒適性，為居民提供精彩和諧的社區空間。
2、設計原則
（1）、因地制宜原則:尊重現狀地貌和控制性詳規的總體結構，具有適度超前、示范、創新和實用性的特點。
（2）、“四高”原則:高起點規則，高水平設計，高質量施工，高標準管理。強化特色,塑造精品。
（3）、合理性原則:從樅陽當地實際情況出發，合理規劃和布局，注重功能的合理性。
（4）、經濟性原則:尋求社會效益和經濟效益的平衡，品質與造價的平衡關系和居民承受力。
（5）、生態性原則:注重基地與周邊環境整體的生態可持續性，積極保護和利用現狀自然生態要素。
（6）、人本性原則:以建設和諧社區生活為規劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和健康性要求。
（7）、均好性原則:以理性的、有機的、細致的規劃，強化資源共享，使公建和住宅的景觀均好性得到實現。
因此通過以上分析，對區內的用地作如下安排：
道路方面：依托于幾條主要道路——東津大道作為主要的車流及人流來向、狀元路、瓦埠路、建立起地塊內完善的交通網。
綠化景觀方面：結合沿江風光帶的開放城市綠地，增加城市與綠化多方位的接觸，主要以帶狀綠化空間帶聯系區內和其他地塊，同時創造出豐富而多樣的城市綠化景觀帶。
可建設用地方面：考慮中遠期城市形象，優化本區土地使用，拓寬城市的發展空間，建立起符合未來需求的城市空間結構體系。另著重考慮本區與周邊地區的互動關系，為周邊地區的發展留有充足的接口、構筑起完善的平臺。
規劃設計主題：三環御景灣，一個承載城南新區新夢想的綜合濱水社區
本次設計力圖在建立起完備功能要素要求的基礎之上，創造一個“以人為本”，具有鮮明濱水特色，充滿活力與生機的以休閑度假文化為主題的、商業休閑和酒店復合功能的城市新公共活力中心。設計力圖在建立起完備功能要素要求的基礎之上，創造一個“以人為本”，具有鮮明濱水特色，充滿活力與生機的形態緊湊，層次清晰，功能明確，有機混合的空間結構。
本次規劃設計理念如下：
•塑造高品質的空間環境
•建立多層次的濱水活動空間體系
•建立起具有彈性、動態發展和可持續的發展平臺
•展現統一中具有強烈特質的空間結構形態
•建構起與自然環境相互滲透、相互交融的空間
•創造生態、健康的生活空間環境
•體現時代性和獨特地區文化的結合
•富有韻律的空間變化和良好的空間形態，獨具特色的地域場所，營造融合開放、完整統一，具有歸屬感的新型居住社區。
•建立多層次的濱水活動空間體系規劃設計強調空間分級：公共 → 半公共。中央主軸是小區的公共空間，而住宅間的空間則是鄰里交往的半公共空間。通過規劃布局、交通組織、園林景觀、建筑設計，來豐富空間層級，讓住戶在其中實現更多的生活形態，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者營造一處健康、安全、舒適和環保的高品質住宅和社區。:宋體＇>4、將可持續發展的思想貫徹到規劃與建設的每一個環節，在開發利用城市資源的同時，切實做好自然環境、生態環境和城市景觀的保護和再生工作。
因此我們會在本項目的設計中本著打造山水生態型城市以及“以河為軸，共生發展”的思想。
綠化景觀設計
商業區部分：原則上結合場地、景觀、停車帶布置綠化。
綠地系統規劃遵循以“人”為本、以“活動”為核心、人與自然和諧融合的規劃原則，力圖創造層次豐富、活動多樣化的生態保健綠色空間。
引入東南向綠脈，并且通過道路綠化的串聯，將廣場、綠地、街頭綠地及防護綠地編織成為網狀流動的綠地系統。
構成如下：
居住環境是人類一個永恒的話題，其目的在于處理好人、建筑和環境三者的協調關系。隨著科學技術的發展和人民生活水平的不斷提高，人們在滿足居住物質和生理需求的前提下，開始重視居住的精神和心理需求。居住環境“園林化”為居民放松、休憩、活動和交往提供了有益的空間。良好的居住環境逐漸成為人們生活的第一要素。本場地綠地率為大于30%。
1. 總體構思
（1）、采用自由曲線、抽象的幾何線形和面型確立整體規劃的秩序，體現簡潔、流暢、明快的現代規劃風格，營造開闊大度的氣勢。
（2）、綠化與景觀采用點、線、面的布局，通過休閑步行道、健康步道將其串為一個有機的整體。
2. 綠化
（1）、規劃原則
A、在綠化布局上，以住宅間的團狀綠化與中心綠帶的成片植被為基礎；以小片的種植為點綴，并考慮不同季節開花植物的搭配，使四季有不同的觀賞景觀；同時在成片的植被種植中進行色葉的協調和對比，以形成優美的觀葉林。
B、注重在中心景觀軸以及大片草地的邊界，以植被形成的界面的季相、色相、樹形及輪廓線的 變化有致，形成頗具特色的種植景觀。
C、樹種上選用當地樹種、特色樹種、觀賞植物，提高居住區規劃效果、價值和特色。
（2）、規劃內容
A、空間結構綠化：
充分發揮植物造景的潛力，使植物、地形、建筑、道路、水系融為一體。中心綠帶除了運動場地外，選擇常綠喬木、密植為林帶。B、小區道路綠化
主要樹種選擇香樟、合歡、槭葉樹等豐富道路的色彩和形態，特別強調道路轉變處植物景觀的處理，用高低錯落的樹種與道路形成對景。
（3）、綠化系統
綠化系統按點、線、面三個層次進行綠化，結合建筑小品、園路景觀進行處理。
點：在居住建筑之間，種植自然形態的花草、灌木、藤架等，并結合建筑小品加以處理，成為融休息、觀賞、活動、交往為一體，富有特色的庭院綠化。
線：小區道路及休閑步道兩側的成排綠化，貫穿于整個居住區的綠化系統。
面：大片集中綠化是綠化系統的重點，使中心綠帶形成一個公園。采用自由曲線的花帶與高大的喬木相互穿插，除了運動場地和硬質鋪裝外，布置了休閑草坪、疏林草地、密林等，形成植物生態群落和豐富的綠化景觀。
3. 景觀
（1）、景觀結構
一個中心，兩條景觀軸，側重于運動景觀（人）和自然生態景觀的結合。
（2）、景觀規劃
A、景觀帶
中心綠帶通過休閑草坪、疏林草地、密林以及休閑步道把各種運動場地串起來，既有開放空間，又有閉合空間，形成不同的景觀層次。
B、標志性景觀
在居住區的主要位置、制高點、景觀空間的收頭處，設立標志性景觀，使之成為整個小區的標志，增強人們的社區認同感。
（3）、其他
包括建筑小品、路燈、座椅、護欄等等，在規劃設計時注意與整個居住區的風格相協調，體現簡潔、流暢、明快的現代風格。
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